por DaBoa Brasil | jul 19, 2024 | Redução de Danos, Saúde
Um novo estudo realizado em Ohio, nos EUA, descobriu que a grande maioria dos pacientes que fazem uso de maconha no estado afirma que a cannabis reduziu o uso de analgésicos opioides prescritos, bem como de outras drogas ilícitas.
A pesquisa com aproximadamente 3.500 pessoas — que foi enviada a pacientes e cuidadores do estado por meio do Departamento de Comércio de Ohio, bem como compartilhada online por meio de mídias sociais — descobriu que 77,5% concordaram que a maconha reduziu sua necessidade de usar analgésicos prescritos. Quanto às drogas ilícitas, 26,8% dos entrevistados relataram uma necessidade diminuída de uso.
Enquanto isso, apenas pequenas porcentagens de pessoas discordaram que a maconha reduziu sua necessidade de usar analgésicos prescritos (1,7%) ou drogas ilegais (1,9%).
“Nossos resultados e os de estudos anteriores mostram resultados encorajadores sobre os benefícios potenciais do uso de maconha para reduzir o uso de analgésicos e outras drogas ilegais”, diz o novo relatório, publicado como uma pré-impressão este mês pelo Centro de Política e Repressão às Drogas da Faculdade de Direito da Universidade Estadual de Ohio.
“A grande maioria dos entrevistados concordou que o uso de maconha reduziu o uso de analgésicos prescritos”.
Notavelmente, aqueles que usavam maconha diariamente “eram mais propensos a concordar que o uso de maconha reduziu sua necessidade de usar analgésicos prescritos em comparação com aqueles que não usavam maconha diariamente (diariamente = 80,54%, não diariamente = 70,14%)”, escreveu o autor Pete Leasure, pesquisador sênior associado do Drug Enforcement and Policy Center.
Resultados semelhantes foram encontrados em relação ao uso de outras drogas ilegais. Cerca de 30,6% dos usuários diários de maconha disseram que a erva reduziu sua necessidade de usar drogas ilícitas, em comparação com cerca de 17,5% dos usuários não diários.
O estudo reconhece que, dado o método de amostragem não aleatório usado, os dados “podem não ser representativos de todos os usuários de maconha (medicinal ou adulto)”. Mas, ainda assim, considera que os resultados apontam para certas mudanças de política destinadas a reduzir os danos gerais.
“Várias implicações políticas devem ser mencionadas à luz dessas descobertas”, diz o relatório. “Primeiro, se os escritórios de liberdade condicional de Ohio incluírem uma proibição do uso de maconha para indivíduos com histórico de uso de opioides, esses escritórios podem querer considerar a ponderação dos custos e benefícios da remoção dessas proibições (e, portanto, quaisquer potenciais violações técnicas)”.
“Para suporte baseado em evidências, os pesquisadores poderiam encorajar os escritórios de liberdade condicional e perdão a auxiliar em ensaios controlados randomizados onde alguns indivíduos são designados para uma proibição de maconha e outros não são designados para uma proibição de maconha”, sugere o estudo. “O sucesso de qualquer designação poderia ser julgado examinando resultados como uso de outras drogas, violações técnicas e/ou comissão de novos crimes”.
O relatório também destaca algumas pesquisas que mostram que a maconha está associada a alguns impactos negativos à saúde.
“Portanto, mesmo que estudos mais rigorosos mostrem que o uso de maconha reduz o uso de analgésicos prescritos e outras drogas ilegais, mais pesquisas serão necessárias para determinar a eficácia da maconha em comparação a outros tratamentos”, diz.
As descobertas reforçam a ideia de um efeito de substituição, em que os pacientes optam pela maconha em vez de opioides ou outros medicamentos para tratar a dor, embora as nuances do efeito ainda sejam pouco compreendidas.
Uma pesquisa separada publicada no início deste ano que analisou as taxas de prescrição e mortalidade por opioides no estado do Oregon, por exemplo, descobriu que o acesso próximo à maconha em dispensários reduziu moderadamente as prescrições de opioides, embora não tenha havido queda correspondente nas mortes relacionadas a opioides.
“Não podemos saber com certeza por que vemos uma redução no uso de opioides prescritos e não um efeito na mortalidade, dadas as nossas restrições de dados”, disseram os autores desse estudo ao Marijuana Moment em um e-mail sobre o relatório, “mas uma possível explicação pode ser que o efeito de substituição não é grande o suficiente ou, possivelmente, aqueles que têm maior probabilidade de sucumbir ao uso indevido de opioides não estão fazendo essa substituição em particular”.
Outro relatório publicado recentemente no periódico BMJ Open comparou a maconha e os opioides para dor crônica não oncológica e descobriu que a cannabis “pode ser igualmente eficaz e resultar em menos interrupções do que os opioides”, potencialmente oferecendo alívio comparável com menor probabilidade de efeitos adversos.
Um estudo financiado pelo governo dos EUA publicado em maio concluiu que até mesmo alguns terpenos de cannabis podem ter efeitos analgésicos. Essa pesquisa descobriu que uma dose injetada dos compostos produziu uma redução “aproximadamente igual” nos marcadores de dor em camundongos quando comparada a uma dose menor de morfina. Os terpenos também pareceram aumentar a eficácia da morfina em camundongos quando os dois medicamentos foram administrados em combinação.
Outro estudo, publicado no final do ano passado, descobriu que a maconha e os opioides eram “igualmente eficazes” na redução da intensidade da dor, mas a maconha também proporcionava um alívio mais “holístico”, como a melhora do sono, do foco e do bem-estar emocional.
Um estudo publicado no ano passado relacionou o uso de maconha a níveis mais baixos de dor e dependência reduzida de opioides e outros medicamentos prescritos. Outro, publicado pela American Medical Association (AMA) em fevereiro, descobriu que pacientes com dor crônica que receberam maconha por mais de um mês viram reduções significativas em opioides prescritos.
Cerca de um em cada três pacientes com dor crônica relatou usar maconha como uma opção de tratamento, de acordo com outro relatório publicado pela AMA no ano passado. A maioria desse grupo disse que usava cannabis como um substituto para outros medicamentos para dor, incluindo opioides.
Enquanto isso, um artigo de pesquisa de 2022 que analisou dados do Medicaid sobre medicamentos prescritos descobriu que a legalização da maconha para uso adulto estava associada a “reduções significativas” no uso de medicamentos prescritos para o tratamento de múltiplas condições.
Referência de texto: Marijuana Moment
por DaBoa Brasil | jul 16, 2024 | Ciências e tecnologia, Psicodélicos
Um novo artigo que explora o papel dos cogumelos psilocibinos na evolução da consciência humana diz que o psicodélico tem o “potencial de desencadear efeitos neurológicos e psicológicos significativos” que podem ter influenciado o desenvolvimento de nossa espécie ao longo do tempo.
A revisão da literatura, que os autores disseram que se baseia em “uma abordagem multidisciplinar abrangendo biologia, etnobotânica e neurociência”, examinou estudos envolvendo psilocibina e consciência humana publicados em vários periódicos em diferentes campos. O relatório de 12 páginas destaca visões de que os cogumelos desempenharam um papel crucial em levar os humanos aonde estamos hoje.
“A hipótese de que os cogumelos com psilocibina podem ter intervindo como um fator na evolução da consciência humana, seja como catalisadores de experiências místicas ou como condutores de processos cognitivos, levanta reflexões profundas sobre a interação ancestral entre os seres humanos e seu ambiente”, escreveram os autores. “A origem da consciência humana é uma das grandes questões que o homem enfrenta, e o material coletado indica que a psilocibina pode ter contribuído para seu desenvolvimento inicial”.
À medida que os ancestrais dos humanos se mudavam de ambientes florestais para pastagens, eles encontravam mais animais com cascos — e seus excrementos. Nesses excrementos, eles provavelmente encontraram cogumelos, incluindo cogumelos psilocibinos, diz o estudo, citando pesquisadores como Terrence McKenna, que explorou a chamada teoria do “macaco chapado” de que os psicodélicos ajudaram a estimular o desenvolvimento humano.
O consumo de cogumelos pode ter influenciado posteriormente os cérebros dos hominídeos pré-humanos de diversas maneiras, escreveram os autores, como melhorando a caça e a coleta de alimentos, bem como aumentando a estimulação sexual e as oportunidades de acasalamento.
Mudanças como essas, combinadas com os efeitos da psilocibina na consciência humana e na função cerebral, poderiam ter expandido a mente humana, “permitindo-nos transcender nossa percepção básica e abraçar a criatividade, a introspecção e o pensamento abstrato” e potencialmente influenciando o desenvolvimento da linguagem, diz o estudo, publicado no mês passado pela Fundação Miguel Lillo, uma organização de pesquisa na Argentina.
“Considerando a importância dos cogumelos psilocibinos na interação com a consciência humana, é crucial explorar suas implicações cerebrais e evolutivas”, concluíram os autores — Jehoshua Macedo-Bedoya, da Universidade Nacional Mayor de San Marcos, em Lima, Peru, e Fatima Calvo-Bellido, da Pontifícia Universidade Católica do Peru.
“No nível cerebral, a psilocibina afeta várias áreas, como o córtex pré-frontal, o hipocampo e o córtex cingulado anterior. Esses efeitos foram associados a mudanças na memória, na tomada de decisões e na retrospecção, o que despertou interesse em sua aplicação terapêutica, especialmente no tratamento de transtornos mentais como depressão e ansiedade”, escreveram. “De uma perspectiva evolucionária, propõe-se que a ingestão de psilocibina pode ter contribuído para a melhoria das habilidades visuais e do sucesso reprodutivo de comunidades que fizeram uso desses cogumelos”.
Um estudo genômico separado, publicado no início deste ano, descobriu que os próprios cogumelos com psilocibina provavelmente datam de cerca de 67 milhões de anos, por volta da época da extinção dos dinossauros. Os resultados também sugeriram a decomposição da madeira — em oposição a outros nichos preferidos como esterco ou solo — como “a ecologia ancestral do Psilocybe”, embora a capacidade de produzir psilocibina pareça ter saltado mais tarde de alguns tipos de fungos para outros ao longo de dezenas de milhões de anos.
No que diz respeito ao uso humano de cogumelos com psilocibina, pesquisas separadas sugerem que os hominídeos os ingerem há potencialmente milhões de anos.
O uso de maconha, por outro lado, é considerado mais recente. Estudos publicados no ano passado e em 2019 sugerem que os humanos começaram a usar plantas do gênero Cannabis há cerca de 10.000 anos, inicialmente usando cânhamo para fibras e nutrição.
O consumo de maconha por seus efeitos experienciais, entretanto, parece datar de aproximadamente 3.000 anos. Um imperador chinês por volta de 2.700 a.A.C. descreveu a planta como “uma erva de primeira classe”.
A cannabis e o gênero que contém o lúpulo — o parente vivo mais próximo da maconha — divergiram há cerca de 28 milhões de anos, de acordo com um estudo de 2018.
Outro estudo sugere que o surgimento de canabinoides como THC e CBD pode ter sido resultado de uma alteração genética causada por vírus antigos.
Referência de texto: Marijuana Moment
por DaBoa Brasil | jul 15, 2024 | Economia, Música
Snoop Dogg está levando seu legado da maconha para o próximo nível, abrindo seu primeiro dispensário licenciado e lançando uma linha de produtos canábicos que homenageia o rapper 2Pac.
O nome de Snoop é efetivamente sinônimo de maconha, já que o artista fez da cultura da erva uma marca registrada de sua marca pessoal e profissional por décadas. Agora ele está fazendo sua estreia na indústria legal da Califórnia (EUA) com o lançamento do dispensário SWED, com sede em Los Angeles, que significa “Smoke Weed Every Day” (Fume maconha todo dia).
O dispensário apresenta várias referências à carreira de Snoop sob a gravadora Death Row Records, que ele assumiu em 2022. Por exemplo, há uma cabine de DJ à prova de fumaça onde Snoop pode fumar e cantar música, recordações associadas à gravadora e citações grafitadas do artista.
Uma das outras características exclusivas do dispensário de Los Angeles é sua seleção de ofertas de maconha, que incluirá uma nova linha de produtos de edição limitada da marca de cannabis Death Row Records de Snoop.
Essa linha de produtos homenageia o rapper Tupac Shakur, ou 2Pac, o icônico artista com quem Snoop tinha grande amizade. Foi 2Pac quem presenteou Snoop com seu primeiro baseado.
“Aquele primeiro baseado desencadeou uma amizade profunda”, disse Snoop em um press release. “Sempre teremos sua música, mas esta é outra maneira de levar o que era significativo para 2Pac aos seus fãs”.
Esta não é a primeira incursão do artista na indústria da maconha, ele também lançou uma marca chamada Leafs By Snoop no Colorado em 2015.
O legado da maconha de Snoop é profundo, como o apresentador de TV Jimmy Kimmel reconheceu no ano passado quando declarou o aniversário do artista, 20 de outubro, o “novo feriado importante, DoggFather’s Day”.
Embora seja mais conhecido como um consumidor prolífico, Snoop também defendeu reformas, o que inclui pedir uma mudança de política na NBA para que os jogadores possam usar maconha livremente fora das quadras.
Ele disse no ano passado que apoiava a reforma com base no “lado médico, nos benefícios para a saúde e em como ela poderia realmente ajudar a aliviar os opioides e todos os comprimidos que eles receberam e as injeções”.
Snoop há muito tempo pressiona organizações esportivas a adotarem políticas lenientes em relação à maconha, enfatizando frequentemente que a planta poderia servir como uma alternativa menos viciante e perigosa aos opioides prescritos.
O artista, que certa vez estimou que fuma 81 cigarros por dia, também ganhou as manchetes em 2019 depois de revelar que pagava a uma profissional mais de US$ 50.000 por ano para enrolar seus baseados.
Referência de texto: Marijuana Moment
por DaBoa Brasil | jul 8, 2024 | Cultivo, Curiosidades, Redução de Danos
Há muito tempo, numerosas teorias circulam na comunidade canábica. E embora algumas sejam reais, outras não passam de boatos. Então, o que é verdade no debate sobre a cor das cinzas da maconha? A cinza clara é um sinal de erva boa? Cinza escura significa que a maconha é de baixa qualidade?
Se você passa algum tempo fumando baseado com maconheiros de longa viagem, logo aprenderá sobre alguns dos debates mais controversos no mundo da erva: desde se é ou não eficaz reter a fumaça nos pulmões até se é sensato usar os termos indica e sativa ao descrever os efeitos de uma variedade. Entre todas estas questões, uma das mais controversas é se a cor das cinzas reflete a qualidade da erva.
Alguns usuários de maconha defendem que a cinza clara significa que a erva é pura, de alta qualidade e que as raízes foram lavadas (flush), enquanto a cinza escura indica uma erva ruim. Outros maconheiros, por outro lado, ignoram esta distinção e não acreditam que a cor signifique alguma coisa. Então, você deve prestar atenção na cor da cinza ao fumar maconha? Vamos analisar ambos os argumentos.
Introdução ao debate entre cinza branca e cinza negra
A maioria dos usuários de maconha provavelmente não notou a cor das cinzas dos baseados. No entanto, alguns maconheiros não só o consideram um indicador da qualidade da erva, mas também o utilizam para medir a qualidade dos buds da sua própria colheita. Na sua opinião, a cinza branca significa que a maconha foi cultivada corretamente e passou por uma boa lavagem das raízes, bem como por um bom processo de secagem e cura; o que resulta em buds de melhor qualidade.
No entanto, esta conclusão baseia-se apenas em evidências anedóticas e perde peso se levarmos em conta a experiência subjetiva de outros cultivadores e maconheiros. O outro lado não elogia a cinza branca nem pensa que a cinza preta é sinônimo de má qualidade, mas simplesmente não dá qualquer importância à sua cor, considerando isso um mito.
A duvidosa explicação científica da cor das cinzas
As pesquisas científicas ainda não esclareceram o debate sobre a cor das cinzas da cannabis. O setor da maconha continua crescendo e os pesquisadores estão cada vez mais focados no melhoramento genético, na agronomia e na farmacologia, mas a cor da cinza não parece ser um problema que os preocupe muito. Por enquanto, o debate permanece no domínio dos cultivadores e maconheiros, embora alguns especialistas na ciência da planta tenham opinado sobre o assunto.
Possíveis fatores que afetam a cor das cinzas da maconha
Existem muitos fatores que influenciam a qualidade da maconha, como a genética, os métodos de cultivo, o substrato e a forma como os buds são processados após a colheita. Mas será que essas variáveis também afetam a cor das cinzas? Descubra os fatores que supostamente mais influenciam se a cinza é branca ou preta.
Lavagem de raiz
Durante décadas, a sabedoria convencional afirmou que lavar as raízes antes de colher a maconha aumenta a qualidade dos buds. Segundo essa teoria, parar de aplicar fertilizantes alguns dias ou semanas antes da colheita força a planta a esgotar suas reservas internas de nutrientes, fazendo com que ela metabolize os compostos que dão gosto ruim ao fumo; resultando em uma experiência muito mais suave e agradável. Mas mesmo lavar as raízes é um tema controverso, com pessoas como o Dr. Robert Flannery (biólogo) questionando esta teoria. Na sua tese “Estratégias de gestão de irrigação para cannabis em ambientes controlados” argumenta que, ao contrário do que se costuma acreditar, a lavagem das raízes não é de grande ajuda na eliminação de uma quantidade significativa de nutrientes dos buds.
Dito isto, muitos cultivadores e maconheiros ainda afirmam que a lavagem das raízes altera a fitoquímica dos buds até certo ponto, resultando em uma erva que produz aquela “desejável” cinza branca. No entanto, os cultivadores que não lavam as raízes também afirmam que os seus buds produzem cinza branca quando fumados, pelo que o debate permanece aberto.
Substrato
Embora as pesquisas ainda não tenham demonstrado que o substrato influencia a cor das cinzas da maconha, alguns cultivadores descobriram que certos meios de cultivo melhoram a qualidade da erva. Hoje, muitos estão se afastando dos cultivos hidropônicos e dos fertilizantes sintéticos, preferindo sistemas de “solo vivo” que utilizam fertilizantes orgânicos e aproveitam os microrganismos que fazem parte da cadeia alimentar do solo para fornecer nutrientes às plantas. Aqueles que seguem esta filosofia crescente afirmam frequentemente que ela produz maconha de melhor qualidade, o que geralmente se acredita resultar em cinza branca.
Temperatura de combustão
Deixando de lado a lavagem das raízes e outros métodos de cultivo, outro fator que pode influenciar a cor das cinzas é a temperatura de combustão. Josh Wurzer (cofundador do SC Labs na Califórnia) acredita que a cinza escura é o resultado da combustão incompleta. Se houver muita umidade e pouco oxigênio, a maconha pode queimar de forma inadequada e produzir cinzas escuras.
Teor de umidade
A secagem e a cura também podem influenciar muito a cor das cinzas de cannabis. Esses processos pós-colheita removem o excesso de umidade, o que não só reduz o risco de formação de mofo, mas também permite que os buds queimem em temperatura mais elevada, aumentando as chances de cinzas brancas.
Aditivos e contaminantes
Alguns cultivadores acreditam que a cinza escura é um sinal de contaminação, enquanto a cinza clara é um sinal de pureza. De acordo com esta ideia, as cinzas escuras podem indicar que os buds estão contaminados com metais pesados, pesticidas e outros produtos químicos. Embora seja possível, não há pesquisas científicas para apoiar esta afirmação.
Tricomas
Os tricomas (“resina”) também podem influenciar a cor das cinzas. De acordo com Wurzer, mais tricomas podem fazer com que a maconha produza cinzas escuras, inibindo a combustão adequada. No entanto, o elevado teor de resina é frequentemente considerado um indicador de alta qualidade dos buds, uma vez que esta substância viscosa contém canabinoides como o THC, juntamente com terpenos aromáticos que contribuem para o aroma e o sabor.
A cor cinza é uma forma confiável de determinar a qualidade da cannabis?
Cinza branca é sinônimo de erva de qualidade? Não necessariamente. Existem maneiras melhores de avaliar a qualidade da maconha. A cor da cinza não informa sobre a potência ou as propriedades mais importantes da sua erva. Em alguns casos pode ser simplesmente o resultado de uma combustão deficiente, e em outros pode ser devido à eficácia dos processos de secagem e cura.
Como avaliar corretamente a cor da cinza de cannabis
Em qualquer caso, se quiser analisar a cor das cinzas da sua erva, pode fazê-lo a olho nu. Basta bater na ponta do baseado para derrubar as cinzas ou retirar as cinzas de um bong e colocá-las no cinzeiro. Use um palito para separá-lo e inspecionar seu interior e exterior, para determinar corretamente sua cor.
Se quiser levar esse teste mais a sério, use uma lupa para verificar a cor das cinzas. Isso o ajudará a observá-lo mais de perto e verá melhor se for principalmente branco ou preto.
Outras formas de avaliar a qualidade da maconha
Como já foi citado, existem maneiras muito melhores de avaliar a qualidade da erva do que com base na cor das cinzas. São elas:
Inspeção visual
Basta pegar um bud e observá-lo de perto. Deve ter uma boa camada de tricomas e um toque pegajoso, mas não molhado. Também deve estar bem cuidado, sem sobrar grandes folhas de açúcar. Descarte imediatamente quaisquer buds que apresentem sinais de mofo.
Aroma e sabor
Independentemente da cor das cinzas, se os seus buds cheiram e têm gosto bom antes de serem fumados e durante a defumação, provavelmente são de boa qualidade. Todas as variedades de maconha têm aromas e sabores ligeiramente diferentes; desde madeira, pinho e pimenta até frutas, caramelo e skunk. Se a maconha não tiver sido cultivada adequadamente, seca ou curada bem, ela geralmente apresenta um cheiro de mato ou mofo.
Teor de umidade
O excesso de umidade não só produz cinza escura, mas também afeta o sabor da erva e a torna mais dura quando fumada. Além disso, a umidade pode fazer com que os buds fiquem mofados. As flores de maconha bem processadas devem ser pegajosas, mas suficientemente secas. Buds muito úmidos ou molhados indicam processamento e armazenamento pós-colheita inadequados.
Fatores que influenciam a qualidade da maconha
Se você cultivar sua própria erva, terá muito controle sobre a qualidade final da sua colheita. Descubra os principais fatores que irão melhorar seus resultados.
Genética
A escolha da variedade é possivelmente o fator que mais influencia a qualidade da colheita. Além de escolher uma variedade que atenda às suas preferências, certifique-se de que ela seja conhecida pelos bons resultados. A menos que você queira criar novas variedades, limite sua escolha às sementes feminizadas que produzem flores femininas, pois isso lhe dará os melhores resultados.
Estresse biótico e abiótico
Algum estresse abiótico (ou seja, causado por fatores externos e não biológicos, como temperatura, umidade, etc.) ajuda as plantas a se desenvolverem e a produzirem mais canabinoides e terpenos. No entanto, o excesso deste tipo de stress (sob a forma de seca, rega excessiva, formação exagerada e desfolha) pode afetar o crescimento das plantas, reduzir o seu rendimento e deteriorar a qualidade dos buds. Por outro lado, o estresse biótico (causado por organismos vivos, tais como pragas de insetos e agentes patogênicos) pode contaminar os buds e torná-los impróprios para fumar.
Microbiologia e terroir
Tente cultivar em solo vivo. Esta abordagem não só aumentará a fertilidade do seu solo ano após ano, mas a investigação mostra que uma população saudável de microrganismos benéficos desempenha um papel crítico na qualidade dos seus buds em termos de potência e sabor. Além disso, o conceito de terroir (fatores ambientais que influenciam o sabor e as características do cultivo) significa que o clima da sua região contribuirá para o perfil fitoquímico único da sua maconha, se você cultivar corretamente.
Lavagem de raiz
Embora a investigação indique que a lavagem das raízes faz pouco para remover nutrientes, alguns cultivadores afirmam que este processo melhora o sabor dos buds e produz um fumo mais suave. Essa técnica pode afetar a concentração de certos fitoquímicos, como a clorofila, resultando em uma fumaça mais agradável.
Brix
Se você leva a sério o cultivo de maconha, talvez já tenha um refratômetro para medir o grau Brix de suas plantas. Este prático dispositivo permite avaliar quantitativamente a qualidade dos buds. Para que as suas plantas sejam mais saudáveis e produzam buds da mais alta qualidade possível, tente manter um nível Brix de 12-15%.
Secagem e cura
A secagem e a cura são dois fatores importantes para a qualidade da erva. Se feitos corretamente, ajudam a preservar os buds por mais tempo e resultam em uma fumaça suave e saborosa.
Cinza branca ou preta: um indicador não confiável da qualidade da cannabis
A cor das cinzas é provavelmente muito menos relevante do que muitos maconheiros acreditam. Embora a cinza escura possa indicar combustão inadequada devido ao excesso de umidade, também pode ser resultado de altos níveis de tricomas. Por outro lado, a cinza branca pode ser devida a uma temperatura de combustão mais elevada, mas não significa que a maconha seja de melhor qualidade. Em vez de confiar na cor das cinzas para determinar a qualidade da sua erva, considere outras variáveis, como o aroma e o sabor, o teor de umidade e a aparência dos buds.
Referência de texto: Royal Queen
por DaBoa Brasil | jul 7, 2024 | Economia, Política
Goste ou não, por onde é implementada, a lei de uso adulto da maconha chega para ficar. À medida que mais lugares legalizam a maconha, fica claro que a cannabis agora faz parte da vida de muitas pessoas tanto quanto as bebidas do happy hour. No entanto, muitas comunidades nesses lugares que legalizam se perguntam se um novo dispensário prejudicará os valores dos imóveis locais. O aumento da atividade comercial ajuda nos valores dos imóveis ou é um sinal de aumento da criminalidade e da crise econômica?
Embora pesquisas anteriores no estado de Washington, nos EUA, (com base em dados de 2012) tenham mostrado uma diminuição nos valores de propriedades nas imediações de um dispensário de cannabis, grande parte do debate atual sobre se deve estender o licenciamento acontece em um nível comunitário maior. Então, a empresa Tomo avaliou vários fatores que fazem os preços imobiliários flutuarem no Colorado, Michigan e Oregon — estados onde a maconha é legal e está disponível em lojas de varejo, com tempo suficiente no mercado para identificar os impactos pré e pós dos dispensários de uso adulto nos preços dos imóveis. Foram examinados o aumento anual (ou diminuição) nos preços médios de imóveis em códigos postais com um dispensário, em comparação com as mudanças nos preços médios de imóveis nos códigos postais vizinhos e, em seguida, agregaram as descobertas em várias cidades em várias estatísticas para descobrir as tendências.
O resultado foi: em média, se um dispensário for aberto na área, é provável que veja um aumento adicional de US$ 4.400 no valor do seu imóvel a cada ano.
Aumento do valor das casas, contra todas as probabilidades
Os dispensários de maconha são frequentemente relegados a partes menos desejáveis da cidade. Seja devido ao estigma social ou às percepções de crime, 88% dos códigos postais com dispensários de maconha para uso adulto tiveram preços médios residenciais significativamente mais baixos do que as áreas vizinhas. E isso pode coincidir com ganhos descomunais nos valores das propriedades ao longo do tempo.
Em Denver, por exemplo, os códigos postais com dispensários tiveram um preço médio de casa 80% menor do que o resto da cidade. E, partindo de um ponto de preço mais baixo, o preço médio de casa nessas áreas aumentou 6,9 pontos percentuais a mais do que o resto da cidade desde 2020. Para colocar isso em perspectiva, os preços médios de casas unifamiliares em códigos postais com dispensários de maconha aumentaram US$ 123.000 nos últimos quatro anos, enquanto o resto da cidade aumentou apenas US$ 16.000.
Um cenário mais extremo é em Detroit, onde uma casa típica perto de um dispensário de uso adulto foi vendida por apenas US$ 38.000 em 2020 (comparado a US$ 127.000 no resto da cidade). Essa mesma casa agora seria vendida por US$ 70.000 (um aumento de quase 2x no valor), onde o resto da cidade cresceu 31% durante o mesmo período.
Os dispensários que abriram em Kalamazoo, MI, estavam em uma área com um preço médio de casa 43% menor do que o resto da cidade, mas seu aumento de preço de casa em 3 anos foi 8,8 pontos percentuais maior do que o resto da cidade. Em Grand Rapids, é a mesma história: os códigos postais com um dispensário de maconha cresceram 3 pontos percentuais a mais do que as áreas sem; e em Whitmore Lake, MI, os valores cresceram 5,4 pontos percentuais. Isso significa que, em Whitmore Lake, os preços das casas aumentaram US$ 20.000 adicionais a cada ano, em comparação com mercados semelhantes próximos sem um dispensário varejista de maconha.
Para prever preços, conheça seus vizinhos
Nem todos os dispensários são criados iguais. Alguns são lojas familiares desleixadas com sinalização surrada na frente. Outros brilham como galerias de arte futuristas, cheias de balcões e acessórios de acrílico branco. Outros ainda revivem ou preservam edifícios históricos, adicionando recursos de bom gosto, como iluminação vintage, detalhes em estilo boticário e letras douradas. Muitos dispensários de alto padrão também empregam seguranças ou outros funcionários de segurança da comunidade para garantir que seu espaço seja mantido limpo, acolhedor e seguro para todos.
Em áreas onde o uso adulto da maconha está no mesmo nível de microcervejarias, destilarias artesanais, cafeterias hipster-chique e estúdios de tatuagem de luxo, um dispensário pode sinalizar um crescimento significativo em um bairro já próspero. Em Boulder, CO, códigos postais com uma média de dispensário ligeiramente maior do que as áreas sem (mais de US$ 1,5 milhão, em comparação com US$ 1,25 milhão, em 2023). O valor dessas casas continua a aumentar 2 pontos percentuais a cada ano, em média.
Perto de Portland, OR, o preço médio de uma casa em Cornelius, OR cresceu 23% em um código postal com um dispensário de maconha desde 2021. Isso é quase 2x a taxa de aumento do valor da casa em outras partes da cidade, elevando o preço médio da casa em 3% em uma área com um dispensário de maconha. Tenha em mente que em estados com legalização, a cannabis para uso adulto é tributada com base na potência e na quantidade. Esse dinheiro é destinado a melhorias cívicas, educação, saúde e muito mais — todos os fatores que também impactariam positivamente os valores das casas e aumentariam o apelo do bairro.
O debate em curso
Existem quase 15.000 dispensários em todo o país, com 76% desses negócios em estados (incluindo Washington DC) onde o uso adulto é legal. À medida que mais estados como Nova York, Nova Jersey e Connecticut se movem para permitir a venda de maconha no varejo, as comunidades continuam a debater se querem ou não abrir um dispensário em sua área. E, embora o uso de maconha esteja se tornando muito menos tabu — 88% dos estadunidenses acham que a maconha deve ser legal para uso adulto ou medicinal — os varejistas continuam a enfrentar forte oposição política, com muitas pessoas citando o impacto negativo no valor de suas casas.
E, como pode ser visto com as casas em Ann Arbor, MI, abrir um dispensário de maconha nem sempre é um sucesso. Um notável outlier, Ann Arbor viu uma redução significativa no preço das casas após abrir seus primeiros dispensários de uso adulto em 2023. No último ano, os preços diminuíram 0,84% – em comparação com o resto da cidade, onde os preços das casas aumentaram 6,6%.
A diferença é de cerca de US$ 40.000 em valor de casa, perdidos em apenas um ano. Pode ser visto declínios de vários anos em casas unifamiliares em Portland também (embora muito menos significativos).
Mas, no geral, normalmente são vistos aumentos leves, muitas vezes nominais, nos valores dos imóveis. Afinal, é apenas um negócio em uma comunidade inteira, então não deve ser esperado um resultado radical.
Referência de texto: Tomo / NORML
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