por DaBoa Brasil | jul 7, 2024 | Economia, Política
Goste ou não, por onde é implementada, a lei de uso adulto da maconha chega para ficar. À medida que mais lugares legalizam a maconha, fica claro que a cannabis agora faz parte da vida de muitas pessoas tanto quanto as bebidas do happy hour. No entanto, muitas comunidades nesses lugares que legalizam se perguntam se um novo dispensário prejudicará os valores dos imóveis locais. O aumento da atividade comercial ajuda nos valores dos imóveis ou é um sinal de aumento da criminalidade e da crise econômica?
Embora pesquisas anteriores no estado de Washington, nos EUA, (com base em dados de 2012) tenham mostrado uma diminuição nos valores de propriedades nas imediações de um dispensário de cannabis, grande parte do debate atual sobre se deve estender o licenciamento acontece em um nível comunitário maior. Então, a empresa Tomo avaliou vários fatores que fazem os preços imobiliários flutuarem no Colorado, Michigan e Oregon — estados onde a maconha é legal e está disponível em lojas de varejo, com tempo suficiente no mercado para identificar os impactos pré e pós dos dispensários de uso adulto nos preços dos imóveis. Foram examinados o aumento anual (ou diminuição) nos preços médios de imóveis em códigos postais com um dispensário, em comparação com as mudanças nos preços médios de imóveis nos códigos postais vizinhos e, em seguida, agregaram as descobertas em várias cidades em várias estatísticas para descobrir as tendências.
O resultado foi: em média, se um dispensário for aberto na área, é provável que veja um aumento adicional de US$ 4.400 no valor do seu imóvel a cada ano.
Aumento do valor das casas, contra todas as probabilidades
Os dispensários de maconha são frequentemente relegados a partes menos desejáveis da cidade. Seja devido ao estigma social ou às percepções de crime, 88% dos códigos postais com dispensários de maconha para uso adulto tiveram preços médios residenciais significativamente mais baixos do que as áreas vizinhas. E isso pode coincidir com ganhos descomunais nos valores das propriedades ao longo do tempo.
Em Denver, por exemplo, os códigos postais com dispensários tiveram um preço médio de casa 80% menor do que o resto da cidade. E, partindo de um ponto de preço mais baixo, o preço médio de casa nessas áreas aumentou 6,9 pontos percentuais a mais do que o resto da cidade desde 2020. Para colocar isso em perspectiva, os preços médios de casas unifamiliares em códigos postais com dispensários de maconha aumentaram US$ 123.000 nos últimos quatro anos, enquanto o resto da cidade aumentou apenas US$ 16.000.
Um cenário mais extremo é em Detroit, onde uma casa típica perto de um dispensário de uso adulto foi vendida por apenas US$ 38.000 em 2020 (comparado a US$ 127.000 no resto da cidade). Essa mesma casa agora seria vendida por US$ 70.000 (um aumento de quase 2x no valor), onde o resto da cidade cresceu 31% durante o mesmo período.
Os dispensários que abriram em Kalamazoo, MI, estavam em uma área com um preço médio de casa 43% menor do que o resto da cidade, mas seu aumento de preço de casa em 3 anos foi 8,8 pontos percentuais maior do que o resto da cidade. Em Grand Rapids, é a mesma história: os códigos postais com um dispensário de maconha cresceram 3 pontos percentuais a mais do que as áreas sem; e em Whitmore Lake, MI, os valores cresceram 5,4 pontos percentuais. Isso significa que, em Whitmore Lake, os preços das casas aumentaram US$ 20.000 adicionais a cada ano, em comparação com mercados semelhantes próximos sem um dispensário varejista de maconha.
Para prever preços, conheça seus vizinhos
Nem todos os dispensários são criados iguais. Alguns são lojas familiares desleixadas com sinalização surrada na frente. Outros brilham como galerias de arte futuristas, cheias de balcões e acessórios de acrílico branco. Outros ainda revivem ou preservam edifícios históricos, adicionando recursos de bom gosto, como iluminação vintage, detalhes em estilo boticário e letras douradas. Muitos dispensários de alto padrão também empregam seguranças ou outros funcionários de segurança da comunidade para garantir que seu espaço seja mantido limpo, acolhedor e seguro para todos.
Em áreas onde o uso adulto da maconha está no mesmo nível de microcervejarias, destilarias artesanais, cafeterias hipster-chique e estúdios de tatuagem de luxo, um dispensário pode sinalizar um crescimento significativo em um bairro já próspero. Em Boulder, CO, códigos postais com uma média de dispensário ligeiramente maior do que as áreas sem (mais de US$ 1,5 milhão, em comparação com US$ 1,25 milhão, em 2023). O valor dessas casas continua a aumentar 2 pontos percentuais a cada ano, em média.
Perto de Portland, OR, o preço médio de uma casa em Cornelius, OR cresceu 23% em um código postal com um dispensário de maconha desde 2021. Isso é quase 2x a taxa de aumento do valor da casa em outras partes da cidade, elevando o preço médio da casa em 3% em uma área com um dispensário de maconha. Tenha em mente que em estados com legalização, a cannabis para uso adulto é tributada com base na potência e na quantidade. Esse dinheiro é destinado a melhorias cívicas, educação, saúde e muito mais — todos os fatores que também impactariam positivamente os valores das casas e aumentariam o apelo do bairro.
O debate em curso
Existem quase 15.000 dispensários em todo o país, com 76% desses negócios em estados (incluindo Washington DC) onde o uso adulto é legal. À medida que mais estados como Nova York, Nova Jersey e Connecticut se movem para permitir a venda de maconha no varejo, as comunidades continuam a debater se querem ou não abrir um dispensário em sua área. E, embora o uso de maconha esteja se tornando muito menos tabu — 88% dos estadunidenses acham que a maconha deve ser legal para uso adulto ou medicinal — os varejistas continuam a enfrentar forte oposição política, com muitas pessoas citando o impacto negativo no valor de suas casas.
E, como pode ser visto com as casas em Ann Arbor, MI, abrir um dispensário de maconha nem sempre é um sucesso. Um notável outlier, Ann Arbor viu uma redução significativa no preço das casas após abrir seus primeiros dispensários de uso adulto em 2023. No último ano, os preços diminuíram 0,84% – em comparação com o resto da cidade, onde os preços das casas aumentaram 6,6%.
A diferença é de cerca de US$ 40.000 em valor de casa, perdidos em apenas um ano. Pode ser visto declínios de vários anos em casas unifamiliares em Portland também (embora muito menos significativos).
Mas, no geral, normalmente são vistos aumentos leves, muitas vezes nominais, nos valores dos imóveis. Afinal, é apenas um negócio em uma comunidade inteira, então não deve ser esperado um resultado radical.
Referência de texto: Tomo / NORML
por DaBoa Brasil | jul 5, 2024 | Economia, Política
Semanas atrás, o governador do estado de Maryland (EUA), Wes Moore, concedeu um perdão massivo a 175 mil pessoas que foram condenadas por pequenos crimes relacionados à maconha. Agora, anunciou o Programa de Desenvolvimento da Força de Trabalho da Cannabis, no qual se pretende que as pessoas que foram criminalizadas pelo uso ou cultivo da planta se tornem protagonistas da indústria da maconha no estado.
“Esta colaboração inovadora apoiará os moradores de Maryland interessados em ingressar na crescente indústria de cannabis do estado e priorizará as pessoas e comunidades diretamente afetadas pela guerra às drogas”, disse o Governador Moore, em comunicado à imprensa. “Durante décadas, a política sobre a cannabis foi usada como um porrete. Juntos, demonstramos como a política sobre a cannabis pode ser usada como uma ferramenta valiosa para não deixar ninguém para trás”, disse ele.
A Administração de Cannabis de Maryland (MCA) e o Departamento do Trabalho de Maryland (DOL) farão parte deste projeto. Através deste programa, os participantes poderão realizar oito cursos relacionados a diferentes setores da produção de derivados vegetais. Esses treinamentos serão ministrados por especialistas do setor, empresários e professores universitários. Após cem horas de aprendizado virtual, as pessoas também poderão se inscrever em aulas presenciais para treinamento profissional.
“Maryland está na vanguarda da reforma da cannabis e reafirma que a legalização deve ser acompanhada por esforços para enfrentar os encargos da criminalização”, disse o Diretor da MCA, Will Tilburg. O primeiro treinamento está previsto para começar em Baltimore, no próximo mês de novembro.
Referência de texto: Cáñamo
por DaBoa Brasil | jul 3, 2024 | Economia, Política
Os clubes alemães de maconha agora podem começar oficialmente a se candidatar para iniciar operações — o mais recente passo na implementação da lei de legalização da maconha no país europeu.
Embora as autoridades locais tenham começado a aceitar inscrições para possíveis cooperativas de maconha na última segunda-feira (1), ainda pode levar algum tempo até que os membros possam começar a obter cannabis sob a lei de legalização do país, com estados individuais livres para definir certas regras para as instalações.
Tornou-se legal na Alemanha que adultos possuam e cultivem maconha para uso pessoal em abril, mas não há meios de obter maconha legalmente de outra forma.
Os clubes sociais — que podem ter até 500 membros cada e vender até 50 gramas de maconha por pessoa a cada mês — representam a mais recente iteração da lei.
Os clubes sociais de maconha “são uma parte importante da luta contra o mercado ilegal”, disse Carmen Wegge, uma legisladora do Partido Social Democrata (SPD) em uma publicação nas redes sociais na segunda-feira, de acordo com uma tradução. “Mesmo que você não tenha um polegar particularmente verde, um (clube) é certamente uma boa alternativa”.
A deputada verde Kirsten Kappert-Gonther chamou a parte do clube social da lei de legalização que está entrando em vigor de “outro marco de uma política orientada pela razão”, acrescentando que “representa um passo elementar para conter o mercado ilegal”.
Defensores e partes interessadas ainda aguardam o plano do governo para o segundo pilar da lei, que deverá prever um modelo de vendas comerciais mais amplo.
No mês passado, os legisladores alemães também aprovaram uma série de mudanças na lei de legalização da maconha do país, impondo restrições relacionadas à direção prejudicada e dando aos estados mais autoridade para definir limites ao cultivo de maconha dentro de suas fronteiras.
As emendas foram resultado de um acordo anterior entre o governo federal e os legisladores, feito para evitar um atraso de meses na implementação da lei de legalização.
Uma das mudanças dá aos estados maior flexibilidade para definir restrições ao cultivo em cooperativas que agora podem começar a distribuir maconha aos membros. Os governos regionais poderão impor limites ao tamanho das cooperativas.
Na Baviera, por exemplo, o ministro da saúde disse que as políticas do estado serão “tão restritivas quanto possível”, e não se espera que os clubes abram antes do último trimestre deste ano, informou o Augsburger Allgemeine.
Uma medida separada que os legisladores federais adotaram no mês passado define um limite de THC per se para dirigir sob efeito da maconha. A legislação — que se mostrou mais controversa dada a falta de evidências científicas que apoiam a eficácia de tais políticas — faz com que os motoristas sejam considerados prejudicados se tiverem mais de 3,5 ng/ml de THC no sangue. A emenda também proíbe dirigir se uma pessoa tiver usado maconha e álcool, independentemente da quantidade.
Enquanto isso, o Ministro da Saúde Karl Lauterbach, que liderou os esforços de legalização da maconha do governo, disse aos membros do Bundestag em dezembro que “estão atualmente examinando” o plano de vendas comerciais como parte do segundo pilar. Mas com a legalização em vigor, houve uma pressão crescente para acelerar esse processo.
Referência de texto: Marijuana Moment
por DaBoa Brasil | jun 28, 2024 | Ciências e tecnologia, Economia, Meio Ambiente
Esses materiais são utilizados como complementos em baterias de celulares, automóveis e computadores.
Um grupo de pesquisadores do CONICET, principal instituição científica da Argentina, desenvolveu um modelo de supercapacitor baseado em resíduos da planta de cannabis. É um acumulador de energia de alta potência que é utilizado como complemento de baterias de celulares, automóveis e computadores. “Os materiais possuem materiais em seu interior que fornecem energia porque ocorre uma reação química entre eles. Ou seja, os materiais se degradam e nesta degradação dos componentes é gerada energia”, disse Florencia Jerez, integrante do projeto, em diálogo com o portal THC.
O desenvolvimento dos cientistas argentinos é extremamente relevante porque, no país, os capacitores são praticamente importados e são utilizados materiais que normalmente não são sustentáveis para o meio ambiente. Portanto, é importante não só porque é um desenvolvimento nacional, mas também porque é uma forma de reduzir a poluição no planeta. “O foco não está no ambiente, mas sim no retorno econômico, que obviamente pensámos nisso, mas não foi o principal. Os resultados são bons, até melhores que os carvões ativados comerciais importados, mas o interesse não é mais o mesmo. O impacto na América Latina de criar algo assim será enorme”, disse Jerez.
“Nos supercapacitores, o que o carvão ativado faz é armazenar energia na forma de carga dentro do material. Neste armazenamento físico existe um eletrólito – uma solução com íons – que quando é aplicada uma diferença de potencial, é carregado com íons que entram nos buracos do material – os carvões ativados são muito porosos – e isso permite que as cargas extras cheguem aos íons carregados sejam armazenados”, explicou a cientista, que trabalhou com outros especialistas da Universidade do Centro da província de Buenos Aires (Unicen) e pesquisadores da Universidade Nacional de San Juan (UNSJ).
Referência de texto: Cáñamo
por DaBoa Brasil | jun 23, 2024 | Economia, Política
A ministra da Saúde, Pia Dijkstra, confirmou que a medida já está pronta para ser implementada e que, pelo menos, durará até setembro. Agora, em dez cidades será possível comprar derivados fabricados no país europeu e de forma legal.
Após a aprovação, em março passado, pelo Parlamento dos Países Baixos, da extensão a novas cidades do teste piloto de venda de maconha cultivada no país em coffeeshops, a medida está agora pronta para ser lançada. Isto foi confirmado há alguns dias pela ministra da Saúde, Pia Dijkstra, que disse que as análises “em pequena escala” permitirão aprimorar o sistema tendo em vista a “fase experimental”, que começou em 2023.
O sistema holandês tem as suas particularidades. Embora várias cidades estejam autorizadas a distribuir derivados de maconha nas lojas, a produção da planta não é permitida. Diante de anos de reclamações de empresários e ativistas, em dezembro do ano passado começou um programa piloto para que os moradores pudessem vender flores cultivadas no país e encomendadas por uma série de associações. A experiência começou nas cidades de Tilburg e Breda, no sul do país. Mas agora serão mais oito locais. Almere, Arnhem, Groningen, Heerlen, Voorne aan Zee, Maastricht, Nijmegen e Zaanstad são as jurisdições que irão lançar a venda de maconha produzida no país.
Segundo declarações da ministra da Saúde, este teste com novas cidades que vendem maconha vai durar pelo menos até setembro deste ano. Após esse período, as autoridades avaliarão o impacto da medida e decidirão se a ampliam ou não.
Embora a medida tenha impacto na ideologia do Partido da Liberdade, de extrema-direita, partido mais votado nas últimas eleições legislativas e que será membro do futuro governo de coligação, o Parlamento rejeitou qualquer possível veto à iniciativa dos Países Baixos de produzir sua maconha para comercialização interna.
Referência de texto: Cáñamo / Europapress
por DaBoa Brasil | jun 20, 2024 | Economia, Meio Ambiente
A madeira de cânhamo é um dos tantos materiais que podem ser feitos a partir da planta da maconha. No post de hoje, falamos sobre suas características e benefícios.
A madeira de cânhamo é um material semelhante à madeira convencional, mas é feita a partir das fibras da planta de cannabis. É uma alternativa sustentável e amiga do meio ambiente, graças ao seu rápido crescimento e elevada sustentabilidade.
Sabe-se que a produção tradicional de madeira tem causado desmatamentos e danos ambientais, tornando a madeira de cânhamo uma opção atrativa para quem procura reduzir a pegada de carbono. Como este material vem ganhando popularidade no setor de construção e moveleiro, hoje você aprenderá sobre suas características e benefícios.
O que é madeira de cânhamo e como é produzida?
A madeira de cânhamo é uma alternativa sustentável e ecológica aos produtos tradicionais de madeira, feitos a partir das fibras da planta de cannabis. É um recurso renovável que cresce rapidamente e requer insumos químicos mínimos, o que o torna uma opção mais ecologicamente correta.
A madeira é obtida através da transformação das fibras da planta em um material muito semelhante à madeira tradicional. O processo começa com a colheita dos talos da cannabis, que são decompostos em fibras. As fibras são misturadas com um aglutinante e prensadas para formar blocos de madeira. Esses blocos podem ser cortados e moldados para fazer diversos produtos, como pisos, móveis e materiais de construção.
Esta madeira tem propriedades semelhantes aos produtos de madeira tradicionais e tem crescido em popularidade, principalmente em lugares com legalização da maconha, à medida que mais pessoas procuram alternativas sustentáveis e ecológicas aos produtos de madeira tradicionais.
Quais são as vantagens da madeira de cânhamo como substituto da madeira tradicional?
– Processo de fabricação sustentável e ecologicamente correto
– É mais resistente e durável que a madeira tradicional
– Crescimento mais rápido
– Versatilidade para ser usada em diversas aplicações
Processo de fabricação sustentável e ecologicamente correto
A madeira de cânhamo é feita a partir das fibras da planta de cannabis, que cresce rapidamente e requer recursos mínimos para seu cultivo. Isto torna-a uma opção mais sustentável em comparação com as fontes tradicionais de madeira, uma vez que as árvores podem levar décadas para crescer.
Além disso, durante o crescimento, as plantas de cannabis absorvem mais CO2 da atmosfera do que as árvores tradicionais, tornando a madeira de cânhamo uma opção mais amiga do meio ambiente que beneficia a qualidade do ar que respiramos.
Como se não bastasse, o cultivo do cânhamo requer menos água e pesticidas, o que reduz o impacto global no meio ambiente e reduz a probabilidade de utilização de produtos tóxicos.
É mais resistente e durável que a madeira tradicional
A madeira de cânhamo é mais resistente e durável que a madeira tradicional, até mesmo que a madeira de carvalho, uma das árvores mais ameaçadas do mundo devido à sua enorme procura. Isso pode resultar em móveis e materiais de construção mais duráveis, com menor probabilidade de deformar, rachar ou apodrecer com o tempo.
Crescimento mais rápido
As plantas de cannabis para esta finalidade podem ser colhidas em apenas 4 meses, em comparação com os anos que as árvores tradicionais levam para atingir a maturidade. Este rápido ciclo de crescimento torna a madeira de cânhamo um recurso mais eficiente e renovável.
Apenas um hectare desta planta pode produzir mais papel do que um hectare de árvores. Da mesma forma, em vez de esperar várias décadas até que a árvore amadureça completamente, o cânhamo pode ser colhido seis meses após o plantio – ou seja, duas colheitas em um ano.
Versatilidade para ser usada em diversas aplicações
A madeira de cânhamo pode ser usada em uma ampla gama de aplicações, desde móveis e pisos até materiais de construção e isolamento, e até instrumentos musicais. Sua versatilidade e resistência fazem dela uma escolha popular para projetos de construção e design sustentáveis.
Além disso, a madeira de cânhamo não é tóxica e é resistente a pragas e mofo, o que a torna uma opção segura e saudável para uso em residências e empresas.
Que manutenção deve ser dada à madeira de cânhamo?
Como qualquer outro tipo de madeira, requer manutenção regular para garantir a sua longevidade e aparência. Para cuidar da madeira de cânhamo é importante mantê-la limpa e livre de poeira e sujeira, sacudindo-a regularmente com um pano úmido.
Recomenda-se também o uso de polidor ou óleo para madeira para nutri-la e protegê-la, evitando que resseque ou danifique. Além disso, é importante evitar a exposição da madeira a temperaturas ou umidade extremas, pois ela pode deformar ou rachar. Com os devidos cuidados e manutenção, a madeira de cânhamo pode permanecer em excelentes condições durante anos.
Os maiores produtores de madeira de cânhamo estão localizados em Kentucky (EUA)
No estado norte-americano de Kentucky, uma empresa já investiu US$ 5,8 milhões para produzir madeira de cânhamo, sendo a primeira empresa norte-americana a fabricar este tipo de madeira. Com este material está prevista a construção de dezenas de produtos diferentes como mesas, móveis ou pisos.
A empresa se chama Fibonacci e seu material se chama Hempwood. Embora o estado de Kentucky tenha sido proibido de cultivar cânhamo durante muitos anos, Fibonacci comprou mais de 800 toneladas dos cultivadores. Historicamente, o território tem se dedicado ao cultivo em larga escala do cânhamo para uso industrial, sendo um dos maiores produtores.
A Autoridade Financeira de Desenvolvimento Econômico de Kentucky já aprovou US$ 300 mil em incentivos fiscais para a operação e a empresa contratará 25 trabalhadores em tempo integral.
O proprietário da empresa Fibonacci, Greg Wilson, criou a empresa após 13 anos de pesquisa e desenvolvimento na indústria de produtos de madeira. Durante uma conferência de imprensa, ele disse que “eles esperavam tornar-se uma empresa de manufatura nas comunidades agrícolas de Kentucky, mostrando as enormes oportunidades para o HempWood como uma alternativa renovável ao carvalho”.
Para criar esta madeira resistente, será utilizada tecnologia já popular na indústria chinesa de bambu, bem como tecnologia desenvolvida em outra empresa do proprietário da empresa, a SmartOak, e que produz produtos a partir de troncos.
O Comissário da Agricultura do Kentucky, Ryan Quarles, disse em um comunicado de imprensa que este é mais um passo para diversificar a crescente indústria do cânhamo nos Estados Unidos.
“Quando me tornei Comissário da Agricultura, disse que queria fazer do Kentucky o epicentro da indústria do cânhamo nos Estados Unidos”, disse Quarles. “O fato de Greg Wilson e Fibonacci LLC terem escolhido Kentucky para estabelecer a primeira fábrica de cânhamo nos Estados Unidos demonstra o trabalho que fizemos para tornar Kentucky um ponto estratégico para a indústria do cânhamo”.
A madeira de cânhamo pode ser um substituto da madeira no futuro?
À medida que alternativas sustentáveis e ecológicas se tornam cada vez mais populares, a madeira de cânhamo está posicionada para um futuro brilhante. À medida que mais pessoas aprendem sobre os benefícios da utilização de madeira de cânhamo em vez da madeira tradicional, é provável que a procura deste recurso renovável aumente.
Além disso, à medida que as regulamentações sobre a produção da maconha são relaxadas, espera-se que a produção e a disponibilidade de produtos feitos de cannabis aumentem, tornando a utilização desses produtos uma opção viável para indústrias como a têxtil, a construção e a fabricação de móveis.
Referência de texto: La Marihuana
Comentários